Taxe foncière des personnes physiques en 2022

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 14:07

En novembre 2020, le président du pays a signé la loi fédérale n° 374, prévoyant des modifications du régime fiscal qui était auparavant appliqué (transport et propriété). Tous les ajustements énumérés dans l'acte législatif ne sont pas entrés en vigueur au début de 2021. Certains d'entre eux ont des dates de début d'application distinctes. L'impôt foncier des personnes physiques en 2022 consolide un allègement important pour les contribuables ordinaires.

L'essence des changements

Dans la loi fédérale n° 374, des innovations sont enregistrées qui transforment les règles de calcul non seulement de la taxe foncière, mais également de la taxe de transport pour les particuliers. Les principaux changements peuvent être qualifiés de positifs. Ils élargissent l'usage de certaines catégories de citoyens.

Les changements marquants apportés à la taxe foncière des particuliers, qui continuent de fonctionner en 2022, sont les suivants:

• Clarification du délai à partir duquel l'impôt est calculé en tenant compte des avantages dus au contribuable (non pas à compter de la date de dépôt de la demande, mais à compter de la date de leur mise à disposition d'un particulier de manière légale).
• Transformation de la valeur cadastrale dans les calculs, non seulement dans la période actuelle, mais aussi dans les périodes précédentes, s'il y a des cas spécifiés dans la loi. Il y en a deux: si la valeur cadastrale a été incorrectement indiquée dans l'USRN, et s'il s'agit d'une erreur technique dans l'information, et si elle a réussi et qu'en même temps des clarifications et des modifications ont été apportées à l'acte confirmant les nouveaux résultats.
• Le précompte immobilier des particuliers en 2022 peut être recalculé sans limitation du nombre de périodes d'imposition, même si le droit à l'avantage est né avant trois ans, mais n'a pas été pris en compte dans les calculs.
• Un coefficient de réduction a été introduit pour les objets immobiliers nouvellement constitués, qui sera utilisé pour calculer le montant de la charge fiscale sur la propriété d'un particulier.
• Auparavant, il n'était utilisé que pour le calcul de la troisième période fiscale et à partir de la 4ème, il était déjà payé en totalité. Désormais, si la base imposable est déterminée par la valeur cadastrale, le calcul se fait à partir de la 4ème période d'imposition.

Un changement doit être noté séparément - il s'agit de l'élargissement de la liste des bénéficiaires qui n'ont pas besoin de demander le bonus fiscal dû et d'écrire une demande au service fiscal. Les vétérans de la base de données, inscrits à l'EGISSO (système national d'information sur la sécurité sociale), bénéficieront automatiquement des prestations qui leur sont dues au titre des transports, des taxes foncières et foncières.

Désormais, les anciens combattants n'auront plus à présenter de demande et à montrer des documents confirmant le droit à la prestation. La Caisse de pension enverra les informations pertinentes au bureau des impôts et le droit à déduction sera exercé sans réclamation.

Autres points importants

Comme en 2021, bien qu'aucune modification ne soit apportée à la législation, les innovations, corrections et ajustements entrés en vigueur au cours de la dernière année continuent de s'appliquer dans la période d'imposition en cours. Il y a des points importants à considérer lors du calcul de la taxe foncière des particuliers en 2022:

• lors du calcul, seule la valeur cadastrale compte (vous pouvez le découvrir en obtenant un certificat dans l'USRN, ou par plusieurs autres méthodes plus complexes);
• le facteur de correction n'est désormais appliqué qu'à 0, 6, un autre CC (0, 8) est exclu de la circulation;
• taux d'imposition - 0,1% de l'assiette fiscale (c'est-à-dire la valeur cadastrale de chaque bien appartenant à un particulier);
• l'impôt n'est pas payé si la superficie de la propriété appartenant au contribuable est inférieure à la déduction due aux citoyens (elle peut être appliquée à partir de janvier de l'année dernière aux actions et aux chambres);
• une déduction variable est appliquée - 10 m² pour une chambre, 20 m² pour un appartement et 50 m² pour votre propre maison privée;
• si une personne possède plusieurs objets de types différents, elle n'a le droit de recevoir un bonus que pour l'un d'entre eux;
• les taux d'imposition sont déterminés par la région de résidence: les collectivités locales ont le droit non seulement de les augmenter de 0,2 point, mais aussi de les annuler totalement.

A Moscou, il existe des tarifs différenciés, dont la taille dépend de la nature du bâtiment et de sa taille.

Si une personne possède un garage, elle paie 0,1%, dans les appartements jusqu'à 150 m, il y a un taux de 0,5%, et pour tout ce qui est au-dessus - déjà 2%. Pour les bâtiments utilitaires, vous devrez payer au taux de 0,3%. Il s'agit d'un exemple de délimitation et de détermination du montant de l'imposition, qui a été adopté par les autorités de Moscou.

Dans d'autres régions, l'impôt sur la propriété des particuliers en 2022 peut être calculé selon un régime différent. Par conséquent, avant de commencer à calculer le montant à payer, il est préférable de se renseigner auprès de l'administration locale. Il n'est pas facile de récupérer le trop-payé, et si vous donnez suffisamment de fonds, vous pouvez tomber sous le coup de sanctions pécuniaires.

Comment calculer la taxe

Les changements apportés à la législation sont devenus la raison de la modification de la formule utilisée pour calculer la taxe foncière. Il n'est pas resté le même, bien qu'il soit enregistré à l'article 408 du Code des impôts de la Fédération de Russie:

NI (impôt foncier des personnes physiques) = (NKS - NIS) x KK

• NCC est la valeur cadastrale de l'objet;
• NIS - inventaire;
• - facteur de correction.

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Désormais, seule la valeur cadastrale est appliquée dans les calculs. Auparavant, il avait été annoncé que la valeur d'inventaire n'était pas prise en compte à partir de début 2020. D'ici la fin de cette année, le passage à ce système de tous les objets d'imposition devrait avoir eu lieu.

La valeur cadastrale de votre propriété se trouve dans l'USRN. La formule, tenant compte de la valeur d'inventaire, a été laissée pour utilisation dans les établissements qui n'ont pas eu le temps de terminer le processus de transition à temps.

Si les autorités locales, pour une raison quelconque, n'ont pas établi les taux d'imposition, ceux fixés dans le Code des impôts de la Fédération de Russie (fédéral) sont appliqués. Le droit aux avantages fiscaux fonciers pour les particuliers est accordé à de nombreuses catégories de citoyens - des anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale et des bases militaires au personnel militaire et à leurs familles, aux personnes handicapées, à certaines catégories de bénéficiaires de pensions de l'État et de pensions de survivants. Des catégories supplémentaires de bénéficiaires peuvent être établies dans les régions.

Résultats

Depuis le 1er janvier de l'année dernière, des changements sont entrés en vigueur sur le calcul de la taxe foncière pour les particuliers:

1. Les citoyens doivent payer les notifications au plus tard en décembre de l'année en cours.
2. Des intérêts de pénalité sont facturés pour chaque jour de retard.
3. La base d'imposition a changé, la valeur d'inventaire n'est plus prise en compte.
4. En cas de désaccord avec le montant indiqué dans l'avis d'imposition, il peut être clarifié en présentant des documents confirmant l'exactitude.