Taxe foncière des personnes physiques en 2021

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 14:07

Sur le territoire de toutes les régions russes, à l'exception de Sébastopol, à partir de cette année, l'impôt sur les biens personnels des particuliers sera formé d'une nouvelle manière - en fonction de la valeur cadastrale de l'objet. Cela signifie que la valeur d'inventaire des objets précédemment utilisée ne sera pas prise en compte dans le calcul des paiements de taxes en 2021.

Nouvelles règles de calcul des déductions fiscales

La comptabilisation de la valeur cadastrale d'un objet dans le calcul des paiements est régie par la législation fiscale russe (clause 1 de l'article 402 du Code des impôts de la Fédération de Russie). Dans de rares cas, l'indicateur n'est pas pris en compte si dans certaines régions du pays le document normatif correspondant n'a pas été adopté, confirmant l'application de ce paramètre dans le calcul des paiements d'impôts.

Les nouvelles règles de calcul sont entrées en vigueur progressivement. La liste des régions russes qui sont passées à l'utilisation de la valeur cadastrale pour déterminer le montant de la taxe a été reconstituée par étapes.

L'utilisation d'un système de calcul des paiements modifié a été enregistrée dans de nombreuses entités constitutives de la Russie au cours des dernières années. Détails - dans le tableau.

Année	Nombre de sujets de la Fédération de Russie
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Prévu en 74
2021	Prévu en 84

Pour éviter une forte augmentation du niveau de charge du payeur en 2021, la législation russe prévoit un certain nombre de mesures. Dans le cadre du calcul de la taxe foncière des particuliers, plusieurs règles s'appliquent:

1. Vous pouvez établir une déduction fiscale pour un immeuble résidentiel, un appartement ou une pièce à la valeur cadastrale - 50, 20 et 10 mètres carrés des types de biens immobiliers spécifiés, respectivement.
2. S'il y a trois mineurs ou plus dans la famille, vous pouvez bénéficier de déductions fiscales majorées sous forme de mètres carrés: 7 - si vous êtes propriétaire d'un immeuble d'habitation, 5 - si vous êtes propriétaire d'un appartement.
3. Pour les trois premières années, des facteurs de réduction sont fournis: 0, 2, 0, 4 et 0, 6 de la première à la troisième année, respectivement.
4. Après deux ans, la taxe ne peut être augmentée de plus de 10 pour cent, sauf pour les commerces et les bureaux.
5. Un certain nombre de catégories de personnes ont été identifiées qui peuvent bénéficier d'avantages - ne pas payer d'impôt sur l'un des types de biens immobiliers existants. Vous n'avez pas à payer pour un appartement, un garage ou une chambre. Une exception concerne les objets utilisés dans la sphère commerciale.

Si seule une partie de la propriété est détenue, le propriétaire doit payer l'impôt uniquement pour sa part. Il est important de savoir que tous les avantages établis pour la période en cours restent même avec la transition vers un nouveau système de calcul des paiements d'impôt. Les autorités fiscales locales déterminent le montant du paiement.

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Taux de la taxe foncière individuelle

Dans le processus de formation du montant du paiement, l'indicateur de valeur cadastrale affiché dans l'USRN le 1er janvier de cette année, qui est la période fiscale, est utilisé. La déduction fiscale prévue est soustraite de la valeur cadastrale et multipliée par le taux. Les pourcentages qui seront en vigueur en 2021 sont présentés dans le tableau ci-dessous.

Impôt, %	Types d'objets
0, 1	Maison privée d'habitation, colocation dans une maison, appartement, partie d'appartement, chambre, immeuble d'habitation inachevé, dépendance
2	Les objets énumérés à l'art. 378.2 du Code des impôts de la Fédération de Russie, propriété dont la valeur cadastrale dépasse 300 millions de roubles
0, 5	Autres types de biens

Les autorités régionales ont le droit de modifier les taux d'imposition.

Délai de paiement des impôts

Selon l'article 409 du Code des impôts de la Fédération de Russie, le payeur doit payer l'impôt avant le 1er décembre de l'année qui suit la période fiscale précédente. Le bureau des impôts envoie une notification au citoyen, sur la base de laquelle le paiement est effectué.

La valeur cadastrale est un indicateur plus fiable de l'évaluation des biens immobiliers des particuliers, qui est établie à la suite d'un examen. Le transfert de la taxe foncière, tenant compte de la valeur cadastrale, aura lieu pour la première fois en 2021.

Résumer

1. Le calcul de l'impôt foncier pour les citoyens de la Russie en 2021 sera basé sur l'indicateur de la valeur cadastrale de l'objet.
2. Les propriétaires immobiliers peuvent bénéficier d'une déduction fiscale, qui est égale à la valeur cadastrale d'un certain nombre de mètres carrés par rapport à un type de bien déterminé: 50 - si une maison est détenue, 20 - si le bien est sous forme de un appartement ou une partie de maison, 10 - si une partie d'un appartement ou d'une pièce est détenue.
3. Selon le type de bien, les taux d'imposition sont différents et s'élèvent à 0, 1; 0, 5; 2%. Le paiement doit être effectué sur la base d'une notification envoyée par le bureau des impôts.
4. Les bénéficiaires peuvent être exonérés du paiement d'une maison ou d'un appartement, d'un garage ou d'une place pour une voiture. S'il y a un deuxième et un troisième objet en possession, le paiement de la taxe est requis.