Déduction fiscale pour un appartement en 2021

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 14:07

L'achat d'un bien immobilier est une procédure importante dans laquelle de nombreuses subtilités doivent être prises en compte. Dans ce cas, vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale pour l'appartement. Nous vous indiquerons quels documents sont requis pour cette procédure en 2021.

Nuances de réception

Tous les particuliers qui ont enregistré leur propriété au cours de la période d'imposition précédente égale à 1 année civile peuvent rembourser la taxe lors de l'achat d'une maison. Par exemple, si l'achat d'un appartement a eu lieu en 2020, le dossier de documents peut être soumis au plus tôt au premier trimestre 2021.

Si le montant de l'impôt sur le revenu des particuliers transféré au budget de la dernière année est inférieur à la déduction prévue, il est permis de transférer le solde d'argent à une période d'imposition future. Pour ce faire, vous devez contacter l'IFTS avec un ensemble de documents requis.

Cela devrait être fait en 2022 si une déduction est requise pour 2021, et en 2023 si le calcul est effectué pour 2022. Ces règles doivent être observées annuellement jusqu'à la dépense absolue des fonds.

Jusqu'à la période où il n'y a pas droit à déduction, il est interdit de transmettre la déclaration par anticipation. À titre d'exception, il existe une catégorie telle que les retraités, pour lesquels la restriction au transfert de la déduction aux années suivantes n'est pas considérée comme pertinente.

Admissibilité

Certaines personnes veulent d'abord savoir quels documents sont nécessaires. Mais la déduction fiscale pour un appartement acheté en 2021 n'est pas toujours prévue. Pour savoir si un remboursement d'impôt est autorisé, vous devez vous familiariser avec la liste des exigences qui s'appliquent aux particuliers.

Les conditions suivantes s'appliquent:

• le demandeur est un résident de la Fédération de Russie;
• logement en Russie;
• un bien immobilier a été acheté avec une hypothèque ou avec votre propre argent;
• le demandeur peut présenter un acte de cession de l'objet.

Une déduction est opérée en cas d'achat d'un logement dans une maison neuve ou sur le marché secondaire, auprès d'une personne physique ou morale. Il n'y a aucune possibilité de bénéficier d'une déduction lorsqu'un membre de la famille du demandeur ou un proche parent est le vendeur. Même si les fonds ont été effectivement payés.

Si l'objet est acquis par un conjoint, mais qu'un accord de mariage n'a pas été conclu entre le mari et la femme, alors l'appartement sera considéré comme une propriété commune. Après l'achat de cette propriété, les deux ont droit à un remboursement d'impôt.

La déduction s'effectue à hauteur des dépenses réelles d'achat et sur la base de la limite. Pour chacun des époux, le chiffre est de 2 millions de roubles.

Peu importe qui, selon la documentation, est considéré comme le propriétaire du logement et qui est tenu d'établir des documents de paiement. Les conjoints sont libres de répartir cette déduction. Mais dans une déclaration à ce sujet, il est nécessaire d'indiquer.

Ensuite, le document est soumis au bureau des impôts avec une déclaration. Tout cela sert de base à un remboursement d'impôt.

Les parents ont droit à une majoration de la déduction si elle est délivrée pour l'enfant. Cela s'applique aux cas où le logement est détenu en totalité ou sous la forme d'une part d'un mineur.

Son autorisation pour percevoir des prestations n'est pas requise. Si les parents l'ont délivré pour l'enfant, il peut alors recevoir sa déduction après l'âge de 18 ans.

Liste des documents

Vous devez savoir quels documents sont nécessaires. La déduction fiscale en 2021 pour l'appartement acheté est émise après la présentation de l'ensemble du package.

Il se compose des papiers suivants:

1. Déclarations 3-NDFL. Si l'objet a été acheté en 2020, les données sont saisies dans le document pour la durée spécifiée.
2. Copies du passeport. Si la propriété est en copropriété, les documents de tous les propriétaires de cet objet seront requis.
3. Extraits de l'USRN.
4. Certificats 2-NDFL avec revenu. Vous pouvez l'obtenir auprès de votre employeur.
5. Accords si le logement est acheté avec une hypothèque.
6. Reçus avec des informations sur les frais du payeur.

Lorsqu'un objet est acquis en copropriété, un document est nécessaire pour prouver la répartition du montant de la déduction. Il est important que le papier soit notarié.

Envoi de documents

Il existe plusieurs méthodes de dépôt de la documentation pour obtenir une déduction. Un moyen populaire est une visite personnelle au bureau des impôts du lieu de résidence. Le demandeur reçoit une déclaration 3-NDFL avec un sceau et la date d'acceptation.

La documentation peut être envoyée par courrier recommandé avec une liste de pièces jointes. Ensuite, la date d'expédition indiquée dans le récépissé de paiement est considérée comme la date de dépôt. C'est sur elle que vous devez vous concentrer.

Une autre façon est de soumettre la déclaration sur le site Web de FTS. Pour ce faire, créez un compte personnel. La méthode présentée est considérée comme la plus pratique. Mais vous aurez besoin d'une signature électronique.

Quelle quantité de documentation est vérifiée

Le plus souvent, le délai de vérification des papiers est d'environ 3 mois. Il est compté à partir du moment du dépôt de la demande. Les spécialistes doivent s'assurer que toutes les informations sont à jour, les documents sont corrects. Un mois supplémentaire est accordé pour transférer de l'argent au demandeur. Il s'avère qu'en général 4 mois sont consacrés à l'examen.

Le bureau des impôts informe dans les 30 jours de la possibilité d'exercer le droit à déduction. Le document doit être remis à l'employeur. Le service comptable ne déduira pas l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur le salaire de l'employé.

Cette procédure s'effectue jusqu'à ce qu'à compter du début de l'année les revenus cumulés n'excèdent pas le montant de la déduction précisé dans la notification. Il arrive aussi qu'il soit impossible de dépenser entièrement la déduction pour l'année. Ensuite, le reste est transféré au suivant. Mais dans ce cas, vous devez vous rendre à nouveau au bureau des impôts pour obtenir une confirmation.

Chaque année, il est permis de soumettre une déclaration et une demande au bureau des impôts s'il existe un solde de fonds pour la déduction et l'impôt. Cette procédure se fait jusqu'à ce que le montant total de l'impôt sur le revenu des personnes physiques soit remboursé.

Vous pouvez déposer une demande d'approbation des droits à déduction de l'employeur sur le portail nalog.ru. Il suffit de créer un compte personnel simple d'utilisation. Grâce au site, vous pouvez immédiatement l'envoyer au département. Avec cette fonction, il n'est pas nécessaire d'établir une déclaration.

Si un certain montant est payé par la mère capital

Dans ce cas, il ne vaut pas la peine d'espérer bénéficier d'une déduction sur le montant total du prix de l'appartement, car cela est interdit. Avant de postuler, il est nécessaire de déduire le montant du capital maternité du coût de l'appartement.

La différence résultante sera présentée comme une dépense. Il doit être indiqué dans la demande de compensation de la déduction. 13% en sont remboursés.

C'est ainsi qu'est établie la déduction fiscale pour un appartement en 2021. Les documents nécessaires à cet effet dépendent de la situation. Mais vous devriez être guidé par la liste ci-dessus.

Résumer

1. Pour obtenir une déduction fiscale pour un logement acheté en 2020, vous devez introduire une demande auprès du Service fédéral des impôts au plus tôt au premier trimestre 2021.
2. Pour les biens immobiliers achetés en 2021, la déclaration est déposée en 2022.
3. Seuls les retraités peuvent demander une déduction pour les années antérieures. Les fonds perdus sont distribués à d'autres personnes pour les années suivantes.