Détaxe lors de l'achat d'un appartement en 2022 pour les particuliers

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 14:07

L'État compense les dépenses des citoyens pour l'achat d'appartements. Une partie du montant dépensé pour la transaction est restituée par le biais d'une déduction d'impôt foncier. Considérez comment le remboursement d'impôt se produira lors de l'achat d'un appartement en 2022 pour les particuliers.

Qui a droit à une déduction foncière

Le droit de restitution de la taxe payée est possible lors de l'achat d'un logement. Cette opportunité n'est offerte qu'une seule fois. Pour restituer l'argent dépensé lors de l'achat d'un appartement sous forme de déduction foncière, vous devez disposer de certains droits, respecter certaines conditions:

• vous devez être un résident de la Russie;
• acheter un logement sur le territoire de la Fédération de Russie;
• lors de l'achat, utilisez vos propres fonds ou obtenez une hypothèque;
• il doit y avoir des titres de propriété pour un appartement ou un acte d'acceptation et de transfert pour un nouveau logement.

Les Russes sont restitués à l'impôt sur le revenu déjà payé ou à payer. Si le nouveau propriétaire n'est pas officiellement employé, ne prélève pas d'impôts, il n'a pas droit à une déduction foncière lors de l'achat d'un appartement.

Objets à l'achat desquels la taxe est remboursée

Ayant acquis un logement sur hypothèque, ayant reçu des documents confirmant le droit de propriété, ils établissent une déduction fiscale. Vous pouvez rembourser les intérêts sur les prêts qui ont été reçus pour l'achat d'une maison.

Ayant formalisé les droits de propriété sur une part dans un immeuble résidentiel, une maison ou un appartement, ayant acquis la propriété d'un terrain pour la construction de logements ou l'enregistrement d'un terrain dans le cadre du bien immobilier acquis - cela sert également de motif pour déposer une demande de remboursement.

Combien d'intérêts peuvent être retournés

Il y a une limite sur les paiements d'intérêts hypothécaires - 3 millions de roubles. Le montant maximum pouvant être remboursé lors de l'achat d'un appartement est de 260 000. C'est 13% de la limite de 2 millions. Les montants réels dépensés lors de l'achat d'un appartement sont pris en compte.

Les citoyens restituent une partie de l'argent dépensé pour acheter une maison, avec un emploi officiel et en payant 13% d'impôt au budget.

Comment émettre un remboursement de taxe foncière

Depuis 2021, un formulaire simplifié de collecte et de dépôt des documents de détaxe lors de l'achat d'un appartement pour les particuliers est en vigueur. Vous n'aurez pas besoin de collecter beaucoup de certificats et de pièces justificatives.

Lors de l'achat d'une maison en 2021, vous pouvez obtenir rapidement de l'argent - 13% du montant dépensé pour l'achat d'un appartement, simplement en écrivant une demande et en présentant des coordonnées bancaires.

Période de détaxe lors de l'achat d'un appartement pour les particuliers

Lors de l'achat d'un bien immobilier résidentiel, vous devez non seulement finaliser l'achat, mais également obtenir des documents confirmant la propriété. L'objet doit être officiellement enregistré.

Étant donné que l'argent pour l'achat d'un appartement est remboursé pour les taxes réellement payées, un seul paiement peut ne pas suffire. Si 13% du montant réellement dépensé pour l'achat d'un logement sous forme de taxe n'est pas restitué en une seule fois, le paiement est effectué à nouveau l'année suivante - jusqu'à ce que la totalité de la déduction due soit reçue.

Procédure de candidature simplifiée

Sur le site des services publics dans votre compte personnel, vous devez rédiger une demande de déduction. La vitesse d'enregistrement dépend du remplissage correct de toutes les colonnes. L'application est générée automatiquement. Pour le paiement, vous devrez indiquer les coordonnées bancaires de votre compte personnel.

Le bureau des impôts traite les demandes de manière indépendante. Vérifie tous les documents de titre, l'impôt sur le revenu des personnes physiques déposé par l'employeur.

En vertu des nouvelles règles, la vérification des documents ne devrait pas dépasser 30 jours. Dans les deux semaines suivant la fin du contrôle, l'argent sera crédité sur le compte du demandeur.

Une demande de restitution d'argent pour l'achat d'un appartement peut être établie sur le lieu de travail. Dans ce cas, aucun nouvel impôt ne sera prélevé sur les prochains gains. Si vous établissez une déduction par l'intermédiaire d'un centre multifonctionnel ou d'un site Web de services publics, l'argent est volontairement versé sur le compte.

Ce que vous devez savoir d'autre lorsque vous demandez une déduction

Il n'est pas possible de bénéficier d'une déduction pour parents. Si un citoyen paie l'achat d'un appartement d'un de ses proches et qu'il existe des pièces justificatives à cet effet, il n'a pas droit à déduction. La propriété doit y être inscrite.

Si, lors de l'achat d'une maison, la part est établie pour l'enfant et que les parents la payent, ils ont droit à une déduction foncière. Si un bien résidentiel a été acquis par le mariage, il est considéré comme un bien acquis conjointement et les deux époux ont droit à déduction.

Une procédure spéciale pour le traitement d'un remboursement a été élaborée pour les retraités. Si une personne a pris sa retraite la même année qu'elle a acheté un appartement, elle a le droit de demander une déduction pour les années précédentes. Après tout, il a payé des impôts. Trois ans après l'achat de l'appartement, les droits au remboursement d'une partie de la taxe sont perdus.

Résultats

En 2021, les particuliers pourront rembourser l'impôt sur l'achat d'un appartement dans le cadre d'un régime simplifié. Vous n'aurez pas besoin de collecter beaucoup de certificats et de pièces justificatives. 13% du montant dépensé pour l'achat d'un appartement peut être reçu après avoir soumis une demande.