Logement locatif à Saint-Pétersbourg: les principales nuances

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 14:07

Chaque année, des milliers d'étudiants et de personnes viennent à Saint-Pétersbourg à la recherche d'un travail temporaire et permanent. Cela signifie que la demande de logements locatifs à long terme dans la capitale du Nord est constamment élevée. La principale preuve en est qu'au cours de l'année écoulée, le coût des logements locatifs a augmenté en moyenne de 5,4 %. Selon le site Internet Nididom, vous pouvez aujourd'hui louer un appartement à Saint-Pétersbourg pour une moyenne de 31 000 roubles.

Quelle rentabilité de louer une maison à Saint-Pétersbourg

Le prix de location d'un bien immobilier résidentiel dépend de nombreux facteurs.

• Les appartements d'une pièce prédominent sur le marché du logement locatif aujourd'hui. Dans les conditions de crise économique, ce sont elles qui sont les plus demandées chez les jeunes. Le prix moyen de ces logements est de 21 000 roubles.
• Pour s'installer dans un appartement de deux pièces, il faut compter en moyenne 29 000 roubles par mois. Il est à noter qu'en janvier 2016, un appartement de deux pièces à Saint-Pétersbourg coûtait environ 27 000 roubles, c'est-à-dire que le coût du loyer a augmenté de 2 000 au cours de l'année. La part des appartements de deux pièces parmi les propositions est de 22%.
• Les appartements de trois pièces sont les moins représentés sur le marché locatif immobilier de Saint-Pétersbourg. Ce qui est logique, car la demande pour eux est faible. Le nombre d'offres n'est que de 6%. Le coût mensuel moyen d'un tel logement est de 39 000 roubles, soit 2 000 roubles de plus qu'à la même période l'année dernière.

Si nous considérons le logement à Saint-Pétersbourg du point de vue de son emplacement, les zones de la capitale du Nord telles que Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky et Nevsky sont les plus demandées. C'est dans ces quartiers de la ville que se concentre l'essentiel des propositions de location de logements. De plus, la chance de trouver une option de qualité à un prix raisonnable est beaucoup plus élevée ici que dans d'autres quartiers de la capitale du Nord.

Le plus petit nombre d'appartements proposés à la location se trouve dans les districts de Petrogradsky, Vasileostrovsky et Admiralteisky. Mais les prix de location de biens immobiliers résidentiels dans ces parties de la ville sont d'un ordre de grandeur supérieur au niveau moyen de Saint-Pétersbourg. Par exemple, un appartement d'une pièce typique dans le quartier Petrogradskiy peut être loué pour 31 000 roubles. Alors que des logements similaires en superficie et en qualité de réparation dans le quartier de Krasnoselsky à Saint-Pétersbourg ne coûteront que 18 000 roubles.

À quoi s'attendre du marché immobilier de Saint-Pétersbourg à l'avenir ?

Les spécialistes du site spbrealty.ru supposent que la situation sur le marché immobilier dans la capitale du Nord continuera à rester stable. Cela signifie que les taux de location des appartements augmenteront progressivement, s'ajustant au niveau de base de la demande des locataires solvables. Dans le même temps, on ne s'attend pas à de fortes hausses de prix dans un avenir proche.

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