Capital maternité pour améliorer les conditions de logement en 2021

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 14:07

Le programme, qui a commencé à fonctionner en 2007, est axé sur l'aide gouvernementale aux familles avec enfants. Dans ce cas, vous pouvez dépenser un capital maternité pour améliorer les conditions de logement. Découvrez ci-dessous quelles sont les règles en 2021.

Concepts de base

La loi autorise l'utilisation de fonds de certificat pour l'achat formalisé d'un logement. Premièrement, la famille doit justifier pour quel objet elle dépensera de l'argent - un appartement, une maison ou une colocation. Le résultat de la transaction peut être l'achat ou l'extension d'une maison.

Selon le RF Housing Code, les types de biens immobiliers considérés comme résidentiels sont approuvés. Ceci s'applique à ces types de logement:

• pièce;
• maison, appartement;
• part dans la maison, appartement.

Vous devez également faire attention à l'âge du bâtiment résidentiel. Les normes suivantes sont approuvées par la loi:

1. L'utilisation du capital immédiatement, c'est-à-dire jusqu'à ce que l'enfant atteigne l'âge de 3 ans. Ceci est autorisé pour l'achat d'un logement sur une hypothèque ou son paiement, s'il a été émis plus tôt.
2. Après 3 ans, il devient possible de dépenser des fonds à diverses fins définies par la loi.

L'utilisation d'un certificat pour la rénovation domiciliaire est courante. Si la famille ne possède pas encore son propre logement, elle peut utiliser ce soutien pour acquérir la propriété du bien.

Contrat de vente

L'amélioration des conditions de vie est permise de 2 manières:

• paiement intégral du capital maternité;
• ajouter des fonds personnels au certificat.

Lors de la conclusion des transactions immobilières, l'acheteur et le vendeur rédigent un contrat de vente. Et avec le capital maternité, un tiers apparaît - le PFR. Avec l'utilisation de fonds de certificat, un paiement différé est en vigueur, puisque les fonds sont transférés sur le compte du vendeur sur plusieurs mois.

De ce fait, le contrat d'achat et de vente en capital comporte plusieurs points:

• le montant payé avec de l'argent personnel;
• fonds transférés du capital maternité;
• acquisition de propriété après transfert du certificat au vendeur de fonds.

L'acheteur et le vendeur doivent confirmer par écrit l'autorisation de la transaction. Pour ce faire, vous devez contacter Rosreestr, où l'enregistrement du gage immobilier a lieu contre des fonds versés avec de l'argent personnel. Le vendeur doit alors les recevoir du PF. Ensuite, il est nécessaire de retirer le dépôt, et la propriété passe à l'acheteur.

Acheter une maison

Pour dépenser le capital maternité sur l'amélioration des conditions de logement, il y a certaines conditions. Il est important que la maison soit considérée comme sûre pour la vie, offre un confort et soit conforme aux normes sanitaires.

De plus, il doit:

• être situé dans une communauté résidentielle;
• être un objet de construction individuelle;
• avoir le chauffage, l'assainissement, l'eau courante et l'électricité.

L'amortissement de l'objet ne doit pas dépasser 50 %.

Cela ne fonctionnera pas pour acheter un logement d'urgence. La zone où se trouve la maison doit être la propriété de la famille. Le terrain n'est pas acheté avec les fonds du certificat.

Si la CRF a autorisé l'enregistrement dans le règlement, il n'y a pas d'autres restrictions. S'il y a des doutes sur la maison, la commission de construction vérifiera: sa conclusion servira de base à la mise à disposition des fonds.

Construire une maison

La famille peut construire elle-même l'installation avec l'aide d'entreprises de construction. Il est permis d'utiliser le capital de maternité pour compenser les coûts de construction de l'installation, si elle a été réalisée après 2006.

Si les services de sociétés tierces ont été utilisés, la base d'obtention d'un certificat sera un contrat de construction. Le compte de la société y est enregistré, sur lequel l'argent est transféré.

Lorsque la construction est réalisée seule, les fonds ne sont pas transférés immédiatement:

1. Avant la construction, donnez 50%. Pour ce faire, vous devez vous rendre à la CRF muni des documents nécessaires: sur la propriété du site, sur l'enregistrement, sur l'ouverture d'un compte, sur un permis de construire.
2. La seconde moitié est transférée six mois après l'achèvement de la construction de la maison.

Le terrain doit être acheté pour la construction de logements individuels. L'enregistrement est effectué selon les normes de la RF LC. Il ne sera pas possible de prélever de l'argent pour l'achat d'un terrain, cela ne peut se faire que pour la construction d'une maison.

Si vos fonds ont été utilisés à ces fins, une compensation des dépenses est autorisée. Par conséquent, il est important de conserver tous les reçus, chèques et autres documents de paiement avec vous, car ils doivent être soumis à la CRF. Les spécialistes se familiariseront avec les documents, puis prendront une décision sur l'indemnisation.

Achat d'appartement

Les fonds provenant du capital maternité pour améliorer les conditions de logement peuvent être utilisés pour acheter un logement secondaire. Quelles sont les conditions pour 2021 ? La transaction s'effectue de deux manières:

1. Il faut attendre que l'enfant ait 3 ans.
2. Vous pouvez obtenir une hypothèque et utiliser le capital comme mise de fonds ou remboursement de prêt.

Si la famille souhaite utiliser l'argent tout de suite, lors de l'enregistrement de l'hypothèque, la nécessité d'acheter une maison doit être énoncée dans l'accord. Le document est transféré à la CRF. Il prescrit également combien de temps il faut à la banque pour transférer des fonds au vendeur. L'argent du certificat est transféré à l'institution financière 2 mois après la date d'approbation.

Il ne faut pas oublier que dans les 2 mois, vous devrez payer vous-même les intérêts. Ensuite, il est permis d'utiliser l'argent du certificat. Les familles peuvent rencontrer des difficultés pour réaliser cette transaction:

1. Toutes les institutions financières ne proposent pas des hypothèques qui seront remboursées avec du capital.
2. Il est permis de contacter les coopératives de consommateurs, mais le taux est élevé.

Si le bébé a plus de 3 ans, les fonds du certificat sont transférés sur le compte du vendeur. Les nuances de cet accord:

1. Le règlement de l'acheteur avec le vendeur n'a pas lieu immédiatement, ce qui est prévu dans le contrat.
2. Le vendeur peut prendre un certificat de la CRF sur le solde de l'argent sous le certificat.
3. Le contrat précise à quel moment le transfert de propriété a lieu. Cela peut se faire après la signature du contrat ou après le transfert de fonds.

La première option est préférée si le vendeur accepte de telles conditions. Avec le second, il existe certains risques si la CRF ne transfère pas l'argent et peut exiger le transfert de propriété après le transfert du montant. Tout cela est spécifié à l'avance et doit être spécifié dans le contrat.

Le vendeur peut inclure dans le document une section sur le moment du contact de l'acheteur avec la CRF pour transférer les fonds du certificat. En général, 10 jours sont accordés. Si une partie a violé les conditions, l'autre a le droit d'annuler la transaction.

Ainsi, les familles peuvent dépenser un capital maternité pour améliorer leurs conditions de vie. Il est seulement important de savoir quelles conditions s'appliquent en 2021 et de s'y conformer. En plus de l'achat, des fonds peuvent être dépensés pour la réparation et la reconstruction de la propriété résidentielle existante.

L'exigence principale est que l'enfant ait 3 ans. Il est nécessaire de conserver des chèques, qui serviront de base pour recevoir une indemnisation.

Résumer

1. Le capital maternité peut être utilisé pour acheter un appartement ou une maison.
2. Seules les propriétés résidentielles sont autorisées
3. Le contrat précise toutes les nuances de la transaction, y compris les points sur l'utilisation des fonds du certificat.
4. Le transfert des fonds pour les transactions est effectué par la Caisse de pension.