Hypothèque préférentielle à 6% en 2020

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-12 17:42

Le 23 juin 2020, le président de la Fédération de Russie a fait une intention de rendre les conditions hypothécaires plus accessibles pour les promoteurs et les citoyens qui envisagent d'acheter un bien immobilier. Nous parlons d'un prêt hypothécaire préférentiel à 6%, qui peut être obtenu en 2020.

Des détails

Poutine a évoqué le lancement d'un nouveau programme, qui contient l'idée de prêts hypothécaires préférentiels. Le taux de ces prêts sera de 6 %. Auparavant, une hypothèque préférentielle pouvait être prise sous certaines conditions. À Moscou et à Saint-Pétersbourg, le coût de l'immobilier ne devrait pas dépasser 8 millions de roubles et dans d'autres régions du pays, pas plus de 3,5 millions de roubles.

Les nouveaux changements incluent une augmentation de la limite de montant maximum. À Moscou et à Saint-Pétersbourg, la taille a été portée à 12 millions de roubles et dans d'autres régions à 6 millions.

Le président note que plus de 6 milliards de roubles seront alloués par le Trésor pour lancer de tels prêts.

Vladimir Poutine a également d'autres propositions qu'il a exprimées lors de la réunion. Par exemple, la société d'État Dom.rf pourra acheter des biens immobiliers que les citoyens n'ont pas achetés auparavant. 50 milliards de roubles seront alloués à la mise en œuvre de cette idée.

Il sera également possible de bonifier les taux des prêts pour les développeurs. Un tel avantage sera accessible aux entreprises, sous réserve du maintien des emplois et de l'achèvement dans un avenir proche des installations sur lesquelles les travaux ont été réalisés.

Les analystes soulignent que la plus rentable des idées du président de la Fédération de Russie est le taux des hypothèques préférentielles. Ce pourcentage présente plusieurs avantages. Premièrement, 6, 5% est un taux très rentable et petit. Vous trouverez ci-dessous uniquement le programme préférentiel « Hypothèque familiale », qui peut être obtenu par les familles nombreuses.

Cette hypothèque a un taux de 6%, mais, bien entendu, obtenir un tel prêt est plus difficile qu'un nouveau. Deuxièmement, le taux du programme proposé reste valable pour toute la durée de l'hypothèque. Pour les familles nombreuses, une telle fonction existe aussi, mais elle n'a pas été créée tout de suite.

Que proposait le marché ?

Les analystes de la société Dom.rf ont présenté le 9 avril une prévision qui indiquait que le volume de crédits immobiliers émis en 2020 sera inférieur à ce qu'il aurait pu être. Par exemple, en 2019, 2 800 milliards de roubles ont été délivrés aux citoyens sous forme d'aide hypothécaire. En 2020, seuls 2,5 billions de roubles devraient être émis.

Pour accompagner les citoyens dans l'achat d'un nouveau bien immobilier, Dom.rf a proposé des prêts hypothécaires à taux bonifiés. Si un citoyen prend une maison avec un prêt hypothécaire dans le délai de 2020 à 2021, alors Dom.rf propose un taux de 8%.

Les autorités devront allouer 100 milliards de roubles du Trésor pour la mise en œuvre d'un tel programme. La société d'État a également eu l'idée d'acheter des biens immobiliers non vendus aux Russes. Le taux d'emprunt pour le financement de projets sera modifié - notes Dom.rf.

Le président du PIK, Sergueï Gordeev, a également déclaré qu'il y avait eu des changements en avril: une forte baisse de la demande de biens immobiliers par rapport au mois de mai. Les chiffres sont vraiment impressionnants - la demande a diminué de 65%. Gordeev a proposé au président de la Fédération de Russie de réduire le taux des prêts hypothécaires d'un montant de 4,5%.

Participants au programme

Frank Media a mené une enquête pour savoir si les banques acceptent de soutenir ce programme de réduction des taux hypothécaires. Sberbank a exprimé son souhait. Dans cette banque, le taux sera de 6,5% à partir du moment où les autorités seront prêtes à débloquer le programme de prêts hypothécaires préférentiels, et il entrera en vigueur.

VTB Bank participera également au programme. Il pourra aider le gouvernement à développer et clarifier toutes les conditions avec d'autres banques et le ministère des Finances. Anatoly Pechatnikov, vice-président du conseil d'administration de VTB, a déclaré qu'un tel programme soutiendrait à la fois les secteurs de la construction et de la finance. VTB a déjà commencé à soutenir les autorités dans la mise en œuvre de cette idée et a alloué 84 milliards de roubles, faisant de mars un record du nombre de transactions hypothécaires réalisées.

Pechatnikov dit qu'une partie importante du montant total de l'hypothèque préférentielle à 6% avec des conditions favorables en 2020 est le montant destiné à payer pour un logement de classe confort.

Outre les deux premières banques, le programme sera également soutenu par Promsvyazbank. Marina Zabotina, responsable du département des paiements hypothécaires de PSB, en a parlé. Elle dit que la banque sera heureuse d'aider à obtenir un prêt hypothécaire préférentiel à 6% avec des conditions favorables en 2020 pour les citoyens en cette période difficile, et pas seulement pour les familles nombreuses, mais aussi pour tous les autres.

Plusieurs banques, telles que:

1. CIM.
2. Ouverture de la banque".
3. Banque Sovcom.
4. Banque Absolue.

Sergei Khotimskiy, premier vice-président du conseil d'administration de la Sovcombank, a indiqué que leur institution participera certainement à ce programme et soutiendra les autorités.

Otkritie Bank note que le taux de 6,5% est très rentable et attractif pour les citoyens russes.

Absolut Bank affirme qu'il n'y a pas de taux aussi bas dans aucun programme hypothécaire, à l'exception de l'hypothèque pour enfants. Mais là aussi, le nouveau programme sera plus rentable, car les conditions d'obtention de prêts concessionnels sont bien meilleures et plus abordables.

Igor Seleznev, responsable du centre de crédit hypothécaire de MKB Bank, affirme que le nouveau taux de 6,5% est inférieur à toutes les valeurs pour 2019-2020.

Résumer

1. En mars de cette année, le gouvernement a enregistré une forte demande de prêts hypothécaires préférentiels à 6 % avec des conditions favorables en 2020.
2. Par rapport à mars 2019, en mars 2020, le volume des versements hypothécaires a augmenté de 36% et s'élevait à 305 milliards de roubles.
3. Le 23 juin, Vladimir Poutine a annoncé qu'un nouveau programme hypothécaire préférentiel avec des conditions favorables en 2020 serait développé et publié prochainement.