Quelles banques accordent des hypothèques avec capital maternité 2019-2020

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 14:07

Il est devenu tout à fait possible de contracter une hypothèque auprès d'une banque et d'utiliser le capital maternité comme premier versement en 2020. De nombreux établissements de crédit de premier plan accompagnent les familles avec enfants et font tout pour simplifier les conditions d'obtention d'un prêt immobilier. Plus loin, à quelles conditions une hypothèque est accordée, où le capital maternité est utilisé comme acompte et quelles banques fournissent de tels services en 2020.

Comment utiliser le capital utérin

Selon la législation de la Fédération de Russie, le capital maternité peut être utilisé pour améliorer les conditions de logement. En 2020, le gouvernement a décidé d'augmenter sa taille. Les changements n'affecteront que les familles qui attendent un deuxième enfant. Ainsi, les parents recevront désormais 150 000 roubles de plus que l'année précédente, soit 616 617 roubles.

Cependant, il n'est pas possible d'acheter un logement même pour ce montant. Par conséquent, la plupart des familles qui ont reçu un certificat l'utilisent pour acheter un bien immobilier avec un prêt hypothécaire.

À ce jour, la législation permet d'investir les sommes allouées dans le cadre du programme dans les domaines suivants:

1. Acompte sur un prêt hypothécaire. C'est très pratique, surtout si la famille n'a pas les fonds pour payer la première partie du prêt immobilier. Soyez prêt au fait que toutes les banques ne travailleront pas avec le capital de la société mère. Une condition très importante pour tous les établissements de crédit est la propre épargne des membres de la famille. Si vous ne pouvez pas fournir de document confirmant que vous les avez, préparez-vous au fait que la banque refusera très probablement un prêt hypothécaire.
2. Avec l'aide du capital maternité, vous pouvez rembourser les intérêts du prêt et une partie de la dette. Pour ce faire, vous devez contacter la banque auprès de laquelle vous avez contracté le prêt hypothécaire et informer les employés que vous souhaitez le rembourser plus tôt que prévu. Au même endroit, demandez une attestation d'obtention d'un prêt avec le montant indiqué, les intérêts, les noms des emprunteurs, etc. N'oubliez pas de prendre le compte courant de la banque à laquelle vous envisagez de transférer le capital maternité. Ensuite, vous devez vous rendre à la Caisse de pension et rédiger une déclaration. L'argent est crédité sur le compte bancaire (après tous les contrôles) dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables.

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Quel type de logement peut-on emprunter sur le capital maternité

Des exigences strictes sont imposées au logement, dont une partie est remboursée à l'aide du capital maternité. À savoir:

• l'appartement doit être situé sur le territoire de la Fédération de Russie;
• l'appartement doit être habitable;
• le logement ne doit pas être délabré, délabré;
• l'appartement doit avoir toutes les communications nécessaires.

Inscription

Obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque et payer le premier versement en 2020 en utilisant le capital maternité n'est pas si difficile. L'essentiel est de penser à chaque étape à l'avance. Qu'avons nous à faire:

1. La première chose que vous devez faire est d'obtenir le certificat lui-même. Cela doit être fait immédiatement après la naissance du bébé. Nous collectons tous les documents nécessaires et nous rendons à la Caisse de pension.
2. Nous pensons à l'avance à ce que nous allons dépenser le capital-mère. Si vous décidez d'acheter une maison, vous devez réfléchir à l'avance à la manière dont vous allez la vendre - payer le versement initial ou rembourser une partie du montant et des intérêts d'un prêt existant.
3. Un autre point très important est le choix d'une banque. Assurez-vous d'étudier attentivement toutes les conditions que proposent les établissements de crédit et concentrez-vous sur celui dont le programme est le plus adapté.
4. Ensuite, nous collectons tous les documents nécessaires à l'obtention d'un prêt hypothécaire et nous nous rendons à la banque. Dans le questionnaire fourni par l'employé de l'établissement, il est à noter que le capital maternité sera utilisé pour rembourser l'hypothèque. Pour confirmation, nous recevons un certificat de la Caisse de pension attestant que le compte personnel dispose de fonds fournis par l'État.
5. Une fois que la banque a approuvé le prêt, vous devez commencer à chercher un logement convenable.
6. Nous établissons des obligations. Pour dépenser le capital maternité dans l'achat d'un logement, il faut qu'il soit en copropriété. Le prêt est accordé à une seule personne et les actions sont distribuées exactement après le remboursement de l'hypothèque, dans un délai de 6 mois. Obligation notariale et est nécessaire pour confirmer à la Caisse de pension que le partage des biens aura lieu. Une telle garantie de l'emprunteur. Il en coûte environ 1500-2000 roubles pour émettre un engagement. Le notaire doit fournir un certificat de mariage, des passeports, des actes de naissance de tous les membres de la famille, un contrat de prêt, un extrait d'enregistrement de la propriété du logement (de Rosreestr) et un certificat de capital maternité. Assurez-vous de demander au notaire quelques exemplaires. À l'avenir, ils vous seront utiles lors de l'établissement des actions, car vous en remettrez un exemplaire à la Caisse de pension.
7. Ensuite, nous passons à la Caisse de retraite. Là, nous remplissons une demande, où nous indiquons l'objectif principal pour lequel nous voulons diriger les aides d'État.
8. Après cela, la Caisse de pension vérifiera soigneusement tous les documents et le logement sélectionné.
9. Elle sera suivie de la conclusion de la transaction et de la signature du contrat hypothécaire.
10. Après cela, la transaction est enregistrée auprès de Rosreestr.

Exigences de base des banques

Les banques qui travaillent avec le capital maternité ont plusieurs exigences pour l'emprunteur:

• eh bien, si l'emprunteur est un client de la banque, alors le taux d'intérêt sur l'hypothèque peut baisser et la demande sera considérée plus rapidement;
• la famille a des économies supplémentaires;
• l'un des membres de la famille perçoit un salaire stable et travaille dans une entreprise en développement;
• l'organisation où travaille l'emprunteur ne doit pas avoir de dettes importantes envers les banques;
• les membres de la famille doivent avoir des antécédents de crédit blancs.

Toutes ces conditions augmentent les chances d'approbation du prêt avec la participation du capital maternité.

La meilleure offre de Sberbank

Une hypothèque avec l'implication du capital de maternité, en tant que paiement initial, peut être obtenue auprès de la Sberbank. L'institution offre les conditions les plus favorables à ceux qui souhaitent acheter un logement à crédit.

Sberbank:

• offre des avantages aux jeunes familles;
• ne facture pas de commission sur les paiements;
• offre d'utiliser le capital de maternité en partie ou en totalité;
• fait une remise sur le taux lors de la réception des salaires sur une carte Sberbank;
• propose d'utiliser le capital pour l'achat de logements en construction et terminés.

Exigences bancaires pour l'emprunteur:

• âge - pas moins de 21 ans, pas plus de 75 ans;
• expérience professionnelle - à partir de 6 mois au poste actuel et à partir d'1 an d'expérience professionnelle totale au cours des 5 dernières années;
• l'emprunteur est un conjoint ou conjoint, si le logement n'est pas divisé en vertu d'un contrat de mariage.

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Ce que propose VTB

Dans VTB Bank en 2020, vous pouvez également contracter une hypothèque et la rembourser partiellement à l'aide du capital maternité (et comme acompte).

L'établissement propose les conditions suivantes:

1. La contribution initiale devrait consister non seulement en un fonds de capital maternité, mais également en votre propre. Dans le même temps, vous pouvez prélever sur le capital un montant ne dépassant pas 15 % du coût du logement. Les fonds personnels doivent représenter au moins 10 % du coût de l'appartement.
2. Pour utiliser le capital maternité comme acompte sur un prêt immobilier, vous devez fournir une attestation et un relevé du montant du solde. Vous pouvez le retirer à l'agence de la Caisse de pension du lieu d'inscription.
3. La banque offre également la possibilité de rembourser partiellement un prêt existant. Pour ce faire, vous devez contacter le PF sur le lieu d'inscription.

Conditions de Rosselkhozbank

Une hypothèque utilisant le capital maternité comme acompte et remboursement d'une partie du prêt en 2020 est proposée par la Banque agricole de Russie.

Conditions principales:

• conditions de prêt spéciales pour les jeunes familles;
• remboursement anticipé du prêt sans restrictions;
• la capacité de confirmer des revenus sous la forme d'une banque;
• aucune commission sur le prêt;
• la possibilité de choisir un régime de remboursement de prêt.

Conditions pour l'emprunteur:

1. L'un des emprunteurs doit être le gestionnaire des fonds de maternité et de capital général.
2. A partir de 0 % du coût du logement acquis, sous réserve que l'importance du capital social atteigne ou dépasse le montant de l'acompte minimum requis: au moins 10 % du coût d'acquisition d'un bien immobilier, au moins 15 % lors de l'achat d'un appartement dans un immeuble neuf.
3. Dans les 3 mois suivant la date de la conclusion du contrat de prêt, les fonds du capital maternité doivent être utilisés pour rembourser la dette.